Sres. Propietarios:
Nos ponemos en contacto con Ustedes para informarles de la preocupación del Consejo Rector por la subida de la morosidad y la alarmante cifra de cuotas en mora, que ya supera el Millón cien mil euros.
Después de la dimisión del abogado de recobro, se puso en marcha, (a petición de un gran número de vecinos en la Asamblea de 2022), la Vía de Apremio, método de recobro utilizado ya en el año 2011 y que resultó completamente ineficaz.
Los resultados de esta Vía, en este ejercicio económico, no han sido mejores, tanto por los innumerables requisitos exigidos por el OPAEF para iniciar el procedimiento, como por la falta de recursos humanos de la Administración Actuante.
Las desventajas de la Vía de Apremio son las siguientes :
Sólo puede reclamarse el principal de la deuda. No pueden reclamarse los intereses de demora ni otros gastos de la EUCC ocasionados por el recobro, a diferencia de la Vía Ordinaria en la que sí es posible.
Lentitud del procedimiento, que supera en tiempo a las reclamaciones por Vía Ordinaria.
A la deuda le aplica el OPAEF un recargo mínimo de un 20%, lo que dificulta aún más el recobro de la misma.
Una vez iniciado el procedimiento por la Vía de Apremio, no se puede llegar a acuerdos de pago con el propietario en mora, ni aceptar el pago de las cuotas reclamadas si el propietario en mora quisiera saldar su deuda, a diferencia de la Vía Ordinaria que si lo permite.
En caso de que el OPAEF, proceda al embargo de la cuenta bancaria del propietario en mora, la Entidad Urbanística recobra, si la cantidad embargada es suficiente para cubrir la deuda y el recargo, ya que si esto no ocurre, el OPAEF retiene el importe hasta que el recibo (principal más recargo) se recobre por completo.
Por todo ello, el Consejo Rector se reunirá el próximo jueves 13 de abril, para tratar, entre otros asuntos, la elección de un nuevo abogado de recobro entre las ofertas recibidas en este tiempo, acuerdo del que les mantendremos informados.
Atentamente
—
Gerencia
EUCC Pinar de La Juliana
C/ Alcornoque, s/n.
Ctra. Bollullos-Aznalcázar, Km.4.
41110 Bollullos de la Mitación, Sevilla.
955 76 66 05 635 18 55 63
gerente@pinardelajuliana.org
